不動産賃貸管理
「安心の管理で、資産価値を守り育てる」
賃貸経営を行う上で、安定した収入、長期的不動産価値の維持、
向上を目指すには「きめ細かな管理」が必要です。
弊社では、豊富な経験、知識・迅速なレスポンスでオーナー様・入居者様の
良きパートナーとなり、繋がりを大切にいたします。
オーナー様の大切な資産を長期的に守るため、入居者募集から契約・更新・退去対応までを一貫してサポートします。入居者の安心とオーナー様の利益の両立を目指し、安定した賃貸経営を実現します。
入居者募集・契約管理
市場調査に基づいた適正な賃料設定をご提案し、信頼できる入居者を迅速に確保します。入居希望者への丁寧な対応から契約書の作成、更新・解約に至るまで一貫してサポート。オーナー様の大切な資産を守りながら、入居者の満足度にも配慮した管理を行います。
家賃管理・滞納対応
毎月の家賃集金を代行し、滞納が発生した際には迅速かつ円滑な解決を目指します。入居者との円滑なコミュニケーションを重視し、トラブルを未然に防止。オーナー様にとって安定した収益を確保できるよう、きめ細かな対応を徹底しています。
建物維持・修繕対応
定期的な点検を行い、建物の経年劣化や設備不良を早期に発見。必要に応じた修繕やリフォームのご提案を通じて、物件の価値を長期的に維持・向上させます。オーナー様の負担を軽減しながら、入居者にとっても快適な住環境を整えます。
不動産建物管理
「快適な環境づくりで、建物に命を吹き込む」
マンションやオフィスビルなどの建物管理を通じて、利用者にとって安全で快適な空間を維持します。設備保守から清掃管理、緊急時の対応まで、安心できる環境をサポートします。
建物の維持管理・清掃
共用部分の日常清掃や定期清掃、設備点検（エレベーター、消防、ポンプ等）を行います。
計画的な修繕
建物の資産価値を維持・向上させるため、経年劣化に対応する長期的修繕計画の策定や修繕工事の手配を行います。
設備点検・保守管理
エレベーターや給排水設備、防災設備など、建物の安全性に関わる機器を専門スタッフが定期点検します。小さな不具合を見逃さず、将来的な大規模トラブルを未然に防止。安心してご利用いただける環境を維持するための万全な体制を整えています。
清掃・衛生管理
日常清掃から定期的な特別清掃まで幅広く対応し、常に快適で清潔な建物環境を提供します。共用部の美観維持はもちろん、衛生面にも十分に配慮。入居者や来訪者が心地よく過ごせる空間づくりをサポートします。
緊急対応・トラブル解決
水漏れや設備の故障など、不測の事態が発生した場合も迅速に対応します。経験豊富なスタッフが状況を的確に判断し、必要に応じて専門業者と連携。オーナー様や利用者様にご安心いただけるよう、24時間体制でサポートいたします。
賃貸・売買仲介
「出会いをつなぎ、理想の住まいと資産を実現」
不動産を「売却したい」「購入したい」「貸したい」「借りたい」顧客向けに仲介業務を行っています。様々なニーズに合わせて、幅広いお手伝いが可能です。
住まいを探す人と物件を持つ人、売りたい人と買いたい人。私たちは双方の想いを丁寧に繋ぎ、満足度の高い不動産取引をサポートします。ライフステージに合った最適な提案を行います。
賃貸仲介
お客様一人ひとりのライフスタイルやご要望を丁寧にヒアリングし、最適なお住まいをご提案します。地域に精通したスタッフが、物件の条件だけでなく生活環境や将来性まで考慮。安心して新生活をスタートいただけるようにサポートします。
売買仲介
売却を希望される方には適正な査定と戦略的な販売活動を、購入を検討される方には安心できる物件情報をご提供。契約から引き渡しまでの複雑な手続きをトータルで支援します。大切な資産の取引を安心して任せられるパートナーとして寄り添います。
市場分析・価格提案
地域の最新動向や成約事例を徹底的に分析し、物件に最もふさわしい価格をご提案します。単に高値で売ることを目指すのではなく、スムーズで納得感のある取引を実現。オーナー様と買主様、双方にご満足いただける取引を目指しています。
不動産コンサルティング
「資産の未来を、ともに描くパートナー」
不動産は大切な資産であり、将来を左右する存在です。投資戦略から相続対策まで、専門的な知見を活かしてお客様の課題解決と価値向上をサポートします。
Bondsは収益性の追求だけでなく、オーナー様の想いや入居者との調和を重視した企画をご提案します。メリットだけでなくリスクやデメリットも誠実にお伝えし、安心できるパートナーとして伴走いたします。
市場・立地調査
地域の需要や相場を分析しつつ、オーナー様が目指す入居者像に合わせて最適な戦略を導きます。空室リスクや属性との相性も踏まえた実効性のあるご提案を行います。
コンセプト企画・プランニング
物件の強みとオーナー様の想いを掛け合わせて、ここにしかない価値を演出します。入居者同士や地域社会との調和を意識した、長期的に支持される企画を大切にしています。
収益性シミュレーション
賃料や稼働率だけでなく、将来の修繕費や税制リスクも含めてシミュレーションを行います。プラス面とマイナス面を明確に提示し、安心して判断できる材料をご提供します。
設計・施工に関する助言
必要以上の投資を避けながら、入居者に選ばれるためのポイントを押さえたご提案を行います。オーナー様の投資スタイルに合ったコストバランスを重視しています。
運用・管理方針の策定
入居者満足と収益性の両立を目指し、オーナー様が誇れる物件運営を支える方針をご提案します。長く愛される物件となるよう、調和のとれた管理体制をサポートします。
実行支援・フォローアップ
一度きりの企画で終わらせず、定期的な見直しや改善提案を継続。オーナー様と共に資産を育てる伴走型のサポートを行います。
投資・運用サポート
収益性やリスクを多角的に分析し、資産形成に最適な投資戦略をご提案します。購入から運用、出口戦略に至るまで、長期的な視点でサポート。資産の安定的な成長とリスク分散を両立させ、オーナー様の未来を見据えたプランニングを行います。
資産活用提案
遊休地や空室物件の有効活用など、眠っている資産を最大限に活かす方法をご提案。賃貸や売却にとどまらず、リノベーションや新たな活用法を組み合わせることで、資産の可能性を広げます。オーナー様のニーズに合わせた最適解を共に見つけていきます。
相続・税務コンサル
相続や贈与に伴う不動産の承継について、専門家と連携して円滑な対策を実施します。税務リスクを軽減しながら、次世代への資産継承をスムーズに進めることが可能です。大切な資産を安心して引き継ぐための信頼できるパートナーとして寄り添います。