人と人、街と暮らしを
つなぐ“Bonds”。
賃貸管理・建物管理・売買仲介・不動産コンサルを通じて、
お客様一人ひとりの大切な財産と信頼関係を育んでまいります。
不動産賃貸管理
賃貸経営を行う上で、安定した収入、長期的不動産価値の維持、
向上を目指すには「きめ細かな管理」が必要です。
弊社では、豊富な経験、知識・迅速なレスポンスでオーナー様・入居者様の
良きパートナーとなり、繋がりを大切にいたします。
不動産建物管理
建物の維持管理・清掃
共用部分の日常清掃や定期清掃、設備点検（エレベーター、消防、ポンプ等）を行います。
計画的な修繕
建物の資産価値を維持・向上させるため、経年劣化に対応する長期的修繕計画の策定や修繕工事の手配を行います。
賃貸・売買仲介
不動産を「売却したい」「購入したい」「貸したい」「借りたい」顧客向けに仲介業務を行っています。様々なニーズに合わせて、幅広いお手伝いが可能です。
オーナー様の想いをカタチにする
不動産の企画コンサルティング
Bondsは収益性の追求だけでなく、オーナー様の想いや入居者様との調和を重視した企画をご提案します。メリットだけでなくリスクやデメリットも誠実にお伝えし、安心できるパートナーとして伴走いたします。
市場・立地調査
地域の需要や相場を分析しつつ、オーナー様が目指す入居者像に合わせて最適な戦略を導きます。空室リスクや属性との相性も踏まえた実効性のあるご提案を行います。
コンセプト企画・プランニング
物件の強みとオーナー様の想いを掛け合わせて、ここにしかない価値を演出します。入居者同士や地域社会との調和を意識した、長期的に支持される企画を大切にしています。
収益性シミュレーション
賃料や稼働率だけでなく、将来の修繕費や税制リスクも含めてシミュレーションを行います。プラス面とマイナス面を明確に提示し、安心して判断できる材料をご提供します。
設計・施工に関する助言
必要以上の投資を避けながら、入居者に選ばれるためのポイントを押さえたご提案を行います。オーナー様の投資スタイルに合ったコストバランスを重視しています。
運用・管理方針の策定
入居者満足と収益性の両立を目指し、オーナー様が誇れる物件運営を支える方針をご提案します。長く愛される物件となるよう、調和のとれた管理体制をサポートします。
実行支援・フォローアップ
一度きりの企画で終わらせず、定期的な見直しや改善提案を継続。オーナー様と共に資産を育てる伴走型のサポートを行います。
「物件の個性」「物件の強み」を
創り出すことを意識する
競争力のある物件とは…?
売却でも賃貸でも、競争力が高い物件を
創りだすことが大切だと考え、ご提案させてただきます。
- 本格的な楽器が演奏できる物件
- ペットが喜ぶ物件
- 築古でも内装がおしゃれな物件
- DIYが可能な物件